сентябрь    2023

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
				1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30

показать все 

27.09.2023

Топ-менеджеры ЛАНИТ вошли в число лучших руководителей России

Читать далее 

27.09.2023

PravoTech в поисках новых IT-проектов: компания анонсировала конкурс питчей в рамках форума pravo (tech)

Читать далее 

27.09.2023

Компания «Актив» приступила к серийному производству пользовательских аутентификаторов Рутокен MFA

Читать далее 

26.09.2023

Актуальные тренды России и Индии в области ИТ и цифровизации

Читать далее 

показать все 

22.09.2023

Эпоха российской ориентации на Запад в сфере программного обеспечения завершилась

Читать далее 

22.09.2023

Сладкая жизнь

Читать далее 

22.09.2023

12 бизнес-концепций, которыми должны овладеть ИТ-руководители

Читать далее 

22.09.2023

Проще, чем кажется. Эталонная модель документооборота или краткое руководство по цифровой трансформации

Читать далее 

22.09.2023

Какие hard skills вам нужны?

Читать далее 

22.09.2023

Какие hard skills вам нужны?

Читать далее 

25.07.2023

Как изменится ИТ-мир через 35 лет?

Читать далее 

25.07.2023

Тотальный контроль или разумная опека?

Читать далее 

03.07.2023

Property technologies: тренды и инновации

Читать далее 

20.06.2023

Завтра, завтра – не сегодня

Читать далее 

показать все 

Главная / Статьи / Опросы / Property technologies: тренды и инновации

Property technologies: тренды и инновации

Дмитрий Михайлов – co-founder и эксперт в property technologies. С партнерами он построил компанию Активо, которая за 7 лет привлекла более 2000 инвесторов. Его проект Parkly попал в 100 самых успешных стартапов РФ за 2021 год. 

Дмитрий рассказал «БИТу» о трендах и специфике PropTech.

Дмитрий рассказал «БИТу» о трендах и специфике PropTech.

Что такое property technologies и в чем их польза

Существует два полярных мнения на этот счет: одни считают, что PropTech – это исключительно строительные технологии, другие называют данным термином любой стартап, который что-то улучшает в недвижимости. По моему мнению, property technologies — это технологии, направленные на оптимизацию и повышение эффективности строительных процессов, а также всех проектов, связанных с приобретением, управлением, ремонтом и продажей недвижимости. 

Проще говоря, PropTech выступает связующим звеном между людьми, технологиями и информацией для того, чтобы значительно упростить процессы владения, управления, аренды, купли/продажи, инвестирования в жилую и коммерческую недвижимость. За счет этого расширяются возможности для принятия целостных решений и облегчается повседневная деятельность участников: инвесторов, застройщиков, подрядчиков, брокеров и даже юридических компаний.

Польза технологий заключается в переосмыслении одного из старейших бизнесов в мире. Даже сегодня, в эпоху высоких технологий, строительные процессы все еще плохо автоматизированы, а покупка, управление и продажа не развиты в той же степени как другие сферы бизнеса. Поэтому PropTech так сильно привлекает предпринимателей.

Специфика и тенденции в property technologies

Специфика property technologies заключается в достаточно консервативном подходе как игроков, так и клиентов этого рынка. В этом сегменте крайне сложно переубедить участников сделать что-то по-новому из-за абсолютной закостенелости рынка. К специфике можно отнести и достаточно высокий порог входа: в случае с недвижимостью речь идет о больших чеках, поэтому не каждый способен создать бизнес в данном сегменте с небольшим стартовым капиталом. Конечно, есть исключения, но в большинстве своем наблюдается именно такая тенденция. 

Сегодня трендов в сфере property technologies довольно много. Например, полнейшая автоматизация и попытка заменить человека на алгоритм, маркетплейсы вместо агентов, брокеров и консультантов, системы учета и анализа процессов строительства, продажи, сдачи в аренду и шеринг жилья, офиса, гаража или гостиницы. Эти тенденции есть в сегменте «бизнес-бизнес» (В2В) и «бизнес-потребитель» (В2С). 

Программное обеспечение помогает эффективнее управлять процессами продажи и аренды недвижимости, экономя время. Технологии Proptech делают информацию более доступной и позволяют профессионалам систематически принимать целесообразные решения на основе данных – получается быстрее, эффективнее и, в конечном счете, выгодней. 

Также хотел бы отметить бизнес-коворкинги, которые растут, поскольку с приходом неопределенности и колебаний на рынках люди чаще ищут способы, как захеджировать свои риски. Все это существенно упростило операции как для бизнеса, так и для потребителей.

Причины стремительного развития

Как я уже говорил, бизнесу, связанному с недвижимостью и строительством, присущи большие издержки, высокий порог входа для новых участников рынка и устаревшие процессы. Однако новые технологии наконец-то добрались и сюда: блокчейн, AI, sharing economy как глобальные тренды, которые сегодня влияют и на этот бизнес. 

Сейчас постоянно появляются новые технологические решения, которые, благодаря централизации данных, информации и людей, дают огромную экономию времени и усилий. Так, например, на платформе Dealpath проходят сделки с недвижимостью институциональных команд, а на VTC происходит управление арендой. Все это и стало драйвером для развития рынка недвижимости.

Будущее property technologies

Property technologies уже являются частью нашей жизни: люди не любят стоять в очередях, часами искать парковку, переплачивать за офис и платить за квартиру или гостиницу, в которой проведут не больше 3 часов в сутки. 

Многие компании, которые для ряда процессов, связанных с управлением данными и коммуникациями, используют PropTech вместо Exсel и электронной почты, уже создали свое конкурентное преимущество. Причина в том, что технологии в управлении процессами в сфере коммерческой недвижимости позволяют сотрудничать и принимать решения более эффективно.  

Уже сегодня PropTech открывает новые возможности для централизации и получения информации о данных в режиме реального времени. 

PropTech продолжит развиваться скачкообразно вместе с другими глобальными технологиями, такими как AI и WEB 3.0. Компании, занимающиеся технологиями в сфере недвижимости, продолжают разработки для будущего цифрового подключения с бесшовными транзакциями, разрабатывая революционные технологии.

Не стоит забывать, что недвижимость – это одна из важнейших сфер жизнедеятельности человека, от которой невозможно отказаться, поэтому люди продолжат пользоваться услугами и продуктами PropTech индустрии.

В начало⇑

Комментарии отсутствуют

Комментарии могут отставлять только зарегистрированные пользователи