апрель    2025

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30

показать все 

31.03.2025

Международный конгресс «Суперкомпьютерные дни в России»

Читать далее 

31.03.2025

Россия и Беларусь: успех трансграничного признания ЭП подтверждён на IT-Security Conference 2025

Читать далее 

27.03.2025

Новый выпуск «Инфобеза со вкусом»: гармония вкуса и пользы от продуктов питания и ИТ-решений

Читать далее 

25.03.2025

DBI примет участие в конференции «Данные компании 2025: управление и интеграция»

Читать далее 

21.03.2025

РОСА объявляет о выпуске РОСА Мобайл 2.0 с улучшенным интерфейсом, эмулятором Android и новыми функциями

Читать далее 

показать все 

20.02.2025

Вы уже пользуетесь DeepSeek?

Читать далее 

20.02.2025

Машинное обучение в облаке

Читать далее 

13.01.2025

Лучшее, конечно, впереди?

Читать далее 

13.01.2025

Как управлять командой разработчиков в условиях постоянных изменений?

Читать далее 

13.01.2025

Как привлекать ИТ-таланты в условиях дефицита кадров?

Читать далее 

12.12.2024

Что следует учитывать ИТ-директорам, прежде чем претендовать на должность генерального директора?

Читать далее 

13.06.2024

Взгляд в перспективу: что будет двигать отрасль информационной безопасности

Читать далее 

18.04.2024

5 способов повысить безопасность электронной подписи

Читать далее 

18.04.2024

Как искусственный интеллект изменит экономику

Читать далее 

18.04.2024

Неочевидный САПР: выход ПО за рамки конструкторской деятельности

Читать далее 

показать все 

Главная / Статьи / Опросы / Property technologies: тренды и инновации

Property technologies: тренды и инновации

Дмитрий Михайлов – co-founder и эксперт в property technologies. С партнерами он построил компанию Активо, которая за 7 лет привлекла более 2000 инвесторов. Его проект Parkly попал в 100 самых успешных стартапов РФ за 2021 год. 

Дмитрий рассказал «БИТу» о трендах и специфике PropTech.

Дмитрий рассказал «БИТу» о трендах и специфике PropTech.

Что такое property technologies и в чем их польза

Существует два полярных мнения на этот счет: одни считают, что PropTech – это исключительно строительные технологии, другие называют данным термином любой стартап, который что-то улучшает в недвижимости. По моему мнению, property technologies — это технологии, направленные на оптимизацию и повышение эффективности строительных процессов, а также всех проектов, связанных с приобретением, управлением, ремонтом и продажей недвижимости. 

Проще говоря, PropTech выступает связующим звеном между людьми, технологиями и информацией для того, чтобы значительно упростить процессы владения, управления, аренды, купли/продажи, инвестирования в жилую и коммерческую недвижимость. За счет этого расширяются возможности для принятия целостных решений и облегчается повседневная деятельность участников: инвесторов, застройщиков, подрядчиков, брокеров и даже юридических компаний.

Польза технологий заключается в переосмыслении одного из старейших бизнесов в мире. Даже сегодня, в эпоху высоких технологий, строительные процессы все еще плохо автоматизированы, а покупка, управление и продажа не развиты в той же степени как другие сферы бизнеса. Поэтому PropTech так сильно привлекает предпринимателей.

Специфика и тенденции в property technologies

Специфика property technologies заключается в достаточно консервативном подходе как игроков, так и клиентов этого рынка. В этом сегменте крайне сложно переубедить участников сделать что-то по-новому из-за абсолютной закостенелости рынка. К специфике можно отнести и достаточно высокий порог входа: в случае с недвижимостью речь идет о больших чеках, поэтому не каждый способен создать бизнес в данном сегменте с небольшим стартовым капиталом. Конечно, есть исключения, но в большинстве своем наблюдается именно такая тенденция. 

Сегодня трендов в сфере property technologies довольно много. Например, полнейшая автоматизация и попытка заменить человека на алгоритм, маркетплейсы вместо агентов, брокеров и консультантов, системы учета и анализа процессов строительства, продажи, сдачи в аренду и шеринг жилья, офиса, гаража или гостиницы. Эти тенденции есть в сегменте «бизнес-бизнес» (В2В) и «бизнес-потребитель» (В2С). 

Программное обеспечение помогает эффективнее управлять процессами продажи и аренды недвижимости, экономя время. Технологии Proptech делают информацию более доступной и позволяют профессионалам систематически принимать целесообразные решения на основе данных – получается быстрее, эффективнее и, в конечном счете, выгодней. 

Также хотел бы отметить бизнес-коворкинги, которые растут, поскольку с приходом неопределенности и колебаний на рынках люди чаще ищут способы, как захеджировать свои риски. Все это существенно упростило операции как для бизнеса, так и для потребителей.

Причины стремительного развития

Как я уже говорил, бизнесу, связанному с недвижимостью и строительством, присущи большие издержки, высокий порог входа для новых участников рынка и устаревшие процессы. Однако новые технологии наконец-то добрались и сюда: блокчейн, AI, sharing economy как глобальные тренды, которые сегодня влияют и на этот бизнес. 

Сейчас постоянно появляются новые технологические решения, которые, благодаря централизации данных, информации и людей, дают огромную экономию времени и усилий. Так, например, на платформе Dealpath проходят сделки с недвижимостью институциональных команд, а на VTC происходит управление арендой. Все это и стало драйвером для развития рынка недвижимости.

Будущее property technologies

Property technologies уже являются частью нашей жизни: люди не любят стоять в очередях, часами искать парковку, переплачивать за офис и платить за квартиру или гостиницу, в которой проведут не больше 3 часов в сутки. 

Многие компании, которые для ряда процессов, связанных с управлением данными и коммуникациями, используют PropTech вместо Exсel и электронной почты, уже создали свое конкурентное преимущество. Причина в том, что технологии в управлении процессами в сфере коммерческой недвижимости позволяют сотрудничать и принимать решения более эффективно.  

Уже сегодня PropTech открывает новые возможности для централизации и получения информации о данных в режиме реального времени. 

PropTech продолжит развиваться скачкообразно вместе с другими глобальными технологиями, такими как AI и WEB 3.0. Компании, занимающиеся технологиями в сфере недвижимости, продолжают разработки для будущего цифрового подключения с бесшовными транзакциями, разрабатывая революционные технологии.

Не стоит забывать, что недвижимость – это одна из важнейших сфер жизнедеятельности человека, от которой невозможно отказаться, поэтому люди продолжат пользоваться услугами и продуктами PropTech индустрии.

В начало⇑

Комментарии отсутствуют

Комментарии могут отставлять только зарегистрированные пользователи